実例紹介編10 ピットリビングのある 東向きの住まい

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実例紹介シリーズ

ついに10まできました!!

 

今まで色々なお住まいがありました🏠

今回はどんなお住まいでしょうか✨

見ていきましょう!!

 

今回のテーマは

 

ピットリビングのある

東向きの住まいです

 

最近ピットリビングが増えてます

 

ピットリビングとは

簡単に言うと

リビングに

あえて段差をつけた空間です

 

段差をつけることによって

居場所ができたり

収納になったり

家具になったりと

沢山の機能がうまれます

 

バリアフリーじゃないの?

そういう声が聞こえてきそうですが

 

私個人的には

ピットリビング大好きです🏠

 

使いにくいかどうか等

見ていきましょう!!

 

  目次

  • 家族紹介
  • 敷地状況説明
  • 建物仕様説明
  • 外観内観紹介
  • ピットリビングについて
  • まとめ

 

 

 

 

 

 

 

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家族紹介

 

   ご主人様

  • 海釣りが趣味(私と同じ)
  • 奥様と仲良し
  • 車が好き
  • お庭でBBQとかしたい
  • 電気自動車に興味あり
  • 器用

 

 

 

   奥様

  • ご主人様と職場が同じ
  • ご実家近くに住むか悩んだ
  • ハイセンス
  • 柔軟な考えをお持ち
  • ご主人様と仲良し

 

お子様(新築後に誕生)

 

お住まいの計画としては

 

1、ご主人様のご実家を建て替えるか

2、奥様のご実家近くに建てるか

3、両家の間位の位置で

職場に近いところで建てるかの

 

3パターンで計画スタートしました🏠

検討されておられたのは

・へーベルハウスさん

・大和ハウスさん

・当社の3社でした

 

各社ご実家建て替えのプランや

奥様ご実家近くの土地でのプランや

土地資料を提案しながら

 

最終的には

3パターンめ

職場に近い場所で

土地を購入する方向で

家づくりが進みました

 

とても柔軟で

センスのあるご夫婦でしたので

私が担当した実例を

4邸程ご案内させて頂きました🏠

 

そこで色々な可能性を感じて頂き

提案をある程度任せて頂けたので

今回のピットリビングが誕生しました

 

へーベルさんは

  • 契約を迫ってくる
  • 打ち合わせがしんどい
  • 間取り普通
  • バス見学会にも魅力感じず

途中でへーベルさんとの家づくりに

疲れてしまわれて

消えていかれましたm(__)m

担当者との相性大事ですね

 

大和さんは

  • なぜか蓄電池推し
  • 設備入れすぎて高い
  • 間取り普通
  • 実例が普通

いつもは当社が一番高いのに

大和さんが色々いれすぎて

そんなに安くありませんでした(^^;

 

これで負けるはずがありません

競合相手がどんな人かによって

色々あるものですね🏠

 

お客様にとっても

パートナー選びは重要ですね✨

 

ということで

まずは敷地から見ていきましょう!!

 

 

 

 

敷地状況説明

今回の建築地

メインの道路から一本外れた

交通量の少ない

五区画の分譲地です

 

東側道路で

南北の間口が狭かったので

南側からの採光が

あまり期待できない状況でした

 

図で見るとこんな感じです

青い部分が敷地です

黒い部分が隣家予想配置です🏠

南北家に挟まれる感じですね

 

 

 

 

東側はというと

今のところ駐車場となっており

道路挟んで遠くの方まで

視線が抜ける状況です

 

仮に駐車場に

何か建ったとしても

西向きなのと

駐車スペースを手前にとると考えると

 

今回建てる家との距離感は

かなりあいてくると予想されます🏠

これは東の方向がいい感じです✨

 

以上の状況で

皆様ならどうお考えでしょうか

 

他社さんなら

どんなプランでくるでしょうか🏠

考えてみて下さい!!

 

 

Thinking time

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは他社さんの提案から🏠

ちなみにお客様には

他社さんはこんなプランだと思いますと

ズバリ言い当てました(^^;

 

私が予告していた通りのプランでしたので

お客様もチーンです(^^;

私は内心ホッとしました(^^;

 

センスある担当者だったら

予告通りではないと思います

 

では見てみましょう

東側に車を駐車

何とか南をあけようとして

空地をつくろうとしてます

 

しかしどうでしょうか

朝方少しは明るいですが

 

冬の昼以降は

建物の影になって真っ暗です💀

 

そして隣家の背中を毎日見て

給湯器をおがんで

暮らしていくことになります

 

北側面に窓をとられようもんなら

最悪すぎてカーテン閉めます😨

 

そうでなくとも

カーテンは閉めそうですが(^^;

 

ちなみに他の区画も

ものの見事に同じ建て方です

 

一体何なんでしょうか??

やはり南向き信者の方が

多いのでしょうか?

 

提案する側も

採光を考えているのでしょうか🏠

 

ほとんどの設計事務所さんなら

こんな配置にならないはずです

 

では当社の配置にいきましょう

南側はあきらめて

東側と西側に掃き出し窓を🏠

 

西側方向も

家と家の隙間があったため

少し広めにスペースをあけて

洗濯干しや

倉庫を置くスペースとしました

 

メインに向く方向は

やはり東側でしょう🏠

 

車のお尻をながめるのと

道路から丸見えなのは嫌なので

 

木塀でシャットアウトです

きれいな空と☁

遠い山並みが見えるようにしました🌲

 

南側はあきらめたと言いましたが

捨てきってはいません

 

元気な光も欲しいので

吹き抜けから採光しています

 

南側に家が建ちましたが

室内の明るさに影響ナッシングです🏠

 

隣家を室内から

感じることもありません

 

敷地を読み解くことは

家づくりにおいて最重要です✨

 

お客様にはそこが分かりません

要望や部屋数も大事ですが

まずは敷地を活かすには

どうすればいいかを考えましょう🏠

 

それではどんな家になったか

見ていきましょう🏠

 

ちなみに今回の物件は

よく登場してくる

ヒカキン似設計士です🏠

 

 

 

 

 

 

建物仕様説明

構造(軽量鉄骨二階建て)

外壁(ダインコンクリート)

太陽光(瓦一体型)

 

敷地面積(184㎡・約56坪)

一階面積(56㎡・約17坪)

二階面積(47㎡・約14坪)

延べ床面積(103㎡・約31坪)

 

一階床材メイン(ナラ無垢材)

ピット部分(アッシュ挽板)

二階床材(シートフローリング)

 

玄関框をきりっぱなして

コストダウンしたりする為に

 

ピット部分のみを挽板にして

床暖房を入れています

 

このあたりに関しては

また別記事でまとめます🏠

 

 

 

 

 

外観内観紹介

ピットリビングのお住まい

見られたことありますか?

 

体感頂くのが一番なのですが

まずは写真で見ていきましょう!!

 

外観からいきます

最近流行りの

ダーク系な色目です

 

南側隣家の距離感は

頑張ってつめたところで

あまり空きそうにないですね🏠

 

木塀と植栽がいい感じです✨

テラスはモルタル仕上げです

どうしてもヒビは入りますが

手入れはラクチンですし

コストも安いです💰

 

木塀はDIYでつくってます

ご主人様はとても器用です

 

ヒカキン似設計士が以前に利用した

木材業者にネットで部材注文して

施工は施主様にて

きれいな仕上がりでした✨

 

東側の掃き出し窓の上に

少しでも軒を出したいところですが

 

コストを抑えたい関係もあり

ターフ等をつけて

日よけできるように

窓横に金具を取り付けました🏠

 

後でつけるとなると大ごとですが

最初からつけてると

安いもんです

 

夏場のひざしをなめてはいけません💀

それでは室内にいきましょう

 

 

LDK+畳コーナー一体型です

31坪でみずまわり一階とは思えない

大空間ですね✨

 

玄関スペースを極力コンパクトにして

空間にも取り込んでいます

 

キッチンの後ろは

隠せる収納タイプです

 

リビングとの高さ関係のため

キッチンの高さは少し低めに

背面側もプッシュ式収納で便利です

 

 

 

 

 

間接照明と木貼りがいい感じですね✨

木を貼るのにお金をかけるかどうか

最後まで悩まれましたが

貼ってよかったです✨

 

悩んだらやりましょう🏠

 

置いてあるローソファーもいい感じです

居心地よさそうですね♬

 

段差下収納もたっぷりあります

お子様の成長に応じて

色々な使い方をしてください🏠

 

 

 

 

キッチンから玄関を見た写真です🏠

 

こげ茶の玄関ドアがわずかに見えます

玄関土間スペースは

1m×4mとして

空間に取り込みつつ

軽くアクセント壁で隠しています

 

くりぬいた四角と窓の四角が

いい感じです✨

 

この窓の先には

隣家が建っています🏠

 

 

 

 

 

奥にうっすら明るくところがあります

この部分が吹き抜けとなっています

 

午後以降もここから明るさが確保できます

隣家が建ってもへっちゃらですね☀

 

畳の奥側のくぼみは

将来の収納スペースです

 

扉はあえての無しで

将来カーテンかロールスクリーンで対応

 

 

 

 

 

キッチン横には

奥行が深くて生活感のある冷蔵庫が

 

冷蔵庫の反対側には

エアコンが隠れています

 

 

 

 

 

 

吹き抜けを下から見上げてます

何やら四角のくりぬきも見えますね

 

あそこのスペースは

奥様のパウダールームです✨

一階との気配がつながります

 

 

 

 

 

先ほどのパウダールームの反対側にも

なにやらくりぬきがあります👀

 

ここは居室となっております

部屋と部屋がくりぬきでつながってます

目線がぬけると面白いですね👀

 

 

 

 

 

 

くりぬきがふたつあって

さらにその先に四角い窓が

 

おもしろい見え方ですね👀

お化粧中の奥様に『おはよう』言えます

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜けの先には

バルコニーの壁が見えております

 

下から見た時に

バルコニーの壁が見えないように

窓の高さは上のほうにしています

 

 

 

 

 

 

 

 

ファミリークローゼットの奥には

先ほどの奥様のパウダールームが

 

収納スペースをかいくぐって

奥様だけのスペースに行きます

こういうスペースワクワクします♬

 

 

 

 

 

先ほどのくりぬき+窓

奥様のパウダールームです

 

小スペースでも

自分のスペースがあると

うれしいですね✨

 

アクセントクロスはお好みで

 

 

 

 

 

 

 

 

パウダールームから

居室のほうに『こんにちは』

 

視線がぬけるだけで

面積以上の広さも感じれます

 

部屋数としては

二階に3部屋+トイレがあります

 

いかがでしたでしょうか

二階も普通にとるのではなくて

何か遊び心加えるだけで

毎日が楽しくなりそうですね✨

 

私も何かしとけばよかったです(^^;

 

 

 

 

 

 

ピットリビングについて

 

・段差をとってはいけない

・バリアフリーの住宅

何となくそう教え込まれています🏠

 

段差をとることの

メリットデメリットをまとめてみます

 

メリット

  • 居場所が増える
  • 家具がいらなくなる
  • 収納が増える
  • 居心地がいい
  • 外からの視線を避けれる
  • 大人数でも座れる
  • 机がわりになる
  • 仕切らなくても違う場所感がする

 

 

 

デメリット

  • 段差が危ない
  • 長期優良住宅とれない可能性有り
  • 車いすだと困る
  • 高齢になった際にしんどい
  • 骨折した時に困る
  • 少しコストアップになる

みたいな感じでしょうか

 

実際に生活を体験すると

両方とももう少しあるかもです🏠

 

デメリット面に関しては

そうなる可能性を考えると

かなり少ない項目が多いです

 

ごくまれな可能性の為に備えるのか

ほんの少しの間のことに備えるのか

 

考え方は人それぞれですが

メリットも多くありますし

生活もゆたかにできます

 

リビングが満足できると

家に対する満足度もあがります

 

ピットリビングに関しては

食わず嫌いなとこがあると思うので

 

ご興味ある方は

ピットリビングの実例見学を

おススメ致します🏠

是非一度ご覧ください

 

以下その他のピットリビング事例です

広めにとったピットリビングです

収納部分も木で仕上げています

 

 

 

 

リビング床部分を畳にした場合です

冬はこたつを置いたり

ゴロゴロしたり

居心地よさそうですね✨

 

 

 

 

 

 

 

リビングの近くに

ちょっとしたくぼみスペース

用途は色々✨

 

 

 

 

 

 

 

同じくピット畳スペース

お子様を寝かせたり

おままごとをしたり

大人でも寝れるサイズです

 

 

 

 

まとめ

居心地のよさが伝わりましたか?

 

段差は悪いものだという認識は

家づくりにおいては

柔軟に考えたいところです

発想をもっと自由にしたいですね🏠

 

まとめます

  • 実例を見たら感覚が変わる
  • 実例を見たら要望が変わる
  • 実例を体験したら柔軟になる
  • くぼみは居心地がいい
  • ハウスメーカーのプランが予想できる
  • 南に開口とろうとしすぎ
  • 玄関は取り込んで小スペースでOK
  • くりぬき穴は楽しい

こんなことを感じました

 

展示場に初めて来られた時よりも

実例を見られた後のご夫婦は

まったく違うレベルでした✨

 

いまでは案内する立場です

いつもありがとうございますm(__)m

 

ご主人様とは今でも

釣りの釣果報告等で

いつも刺激をもらっています🐟

 

今年こそはブリを釣りたいです!!

 

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