実例紹介１４邸目です！！
今回のお住まいは
分譲地北東角地に建つ
明るく開放的な住まいです🏠
色々な土地は見てきましたが
北東角地は初めてですね🏠
今回はどんな建て方でしょうか♬
見ていきましょう！！
目次
- 家族紹介
- 敷地状況説明
- 建物仕様説明
- 外観内観紹介
- まとめ
家族紹介
ご主人様
- 常に親友さんが打ち合わせに同席
- 最初は普通の要望
- ハイムさんの分譲地も候補だった
- お仕事柄色々な図面は見ていた
- スポーツ観戦が趣味
- ゲームが好き
奥様
- 最初は普通の要望
- 土地的にはハイムさんの分譲地の方が◎
- お仕事柄色々な図面は見ていた
- スポーツ観戦が趣味
- ご主人様と仲良し
- 社交的
- 案内上手
現在ご夫婦二人のお住まいです
今回は
ハイムさんの分譲地vs当社分譲地
土地的にはハイムさんの方が
好立地でした(^^;
その分金額も高かったのと
提案のスタンスが違いました
要望通りのハイムさんプラン
途中から要望関係なしの
敷地を活かした当社プラン
（最初は要望に近いの提出済み(^^;）
最終的には
いつものごとく実例案内して
当社プラン提案に対する期待感から
選んで頂くことができました🏠
やはり要望通りが
必ずしもいいわけではないです
家づくりって奥が深いですねぇ✨
楽しくてたまりません
趣味が仕事でありがたいですm(__)m
ではまず敷地から見ていきましょう
敷地状況説明
今回は北東角地です🏠
北東角地と言えば
みなさんどんな印象でしょうか
角地は何となく高いイメージですよね
土地の方角だけで高い順は
- 南東角地
- 南西角地
- 南向き
- 北東角地
- 北西角地
- 北向き
となります
これはあくまでも方角だけです
実際においては
近隣状況によったり
間口が広いかどうか等
色々な要因が考慮されます
今回は分譲地販売も終盤でしたので
ほぼ選択肢が無い状況でした
どんな土地でもいい家は建つので
残っている中でもよりよい号地で
ご提案させて頂きました🏠
このような状況の土地です
周囲は基本的に家が建っています
南側すぐにも隣家が建ちます
東側が唯一
分譲地とは違う為に
空地をあけて家が建っています
写真で見てみましょう
決して大きくないボリュームの
北東角地です
街に対しては開いているので
どう配置するかによって
街に与える影響も激変しそうです🏠
東側の隣家はかなり遠くに見えます
南側のお庭も広いので
東と南東方向からは
沢山の採光がのぞめます✨
南側隣家からは
沢山の影を頂けそうです(^^;
分譲地北向きの宿命ですね💀
プラン次第では
全く問題ありませんが✨
このような土地状況で
皆様ならどう考えますか？？
以前からこのブログを見ている方なら
もう答えが分かるかもです(^^;
施主力あがってる証拠ですよ✨
一度考えてみてください
Thinking time
おそらく大半の方が
やはり南向きをあけようとして
こんな配置にしそうです💀
青い四角が建物です
この配置にした場合
- 冬場はお庭真っ暗😨
- 道路に対して圧迫感
- 街に対して圧迫感
- 隣家からの視線気になる
- 隣家をおがむことになる
- 抜け感が感じない
このようなことが考えれます
でも世の中的には
この配置がなぜか定着しています😨
謎です。。。
建て方は様々なので
どれが正解で不正解はないですが
この配置の方が多いのは
納得いきません(^^;
同じ土地条件で
建ったものを比べれたら
もっと変わるのでしょうが
家づくりの場合
それができません😨
一度配置を決めたら
建て替えない限り無理です💀
慎重に考えましょう🏠
では今回どのように配置したか
ご覧ください🏠
東と南東方向からの光を
ふんだんに取り入れる為に
大きな吹き抜けを設けました
デッキ等のお庭をとっても
・外部から丸見えになるのと
・お客様が必要とされてなかったのと
・目隠しの塀にコストがかかるので
今回は掃き出し窓を
あえて無くしました🏠
目隠しがない場合
掃き出し窓は丸見えになります
腰高の窓からは
植栽が見えるように配置
建物が街に対して
一歩ひいて建っているので
街に対しても優しいですし
植栽が潤いを与えてくれます✨
デッキスペースを捨てたことにより
駐車スペースが3台可能です
窓の取り方次第では
南側隣家を感じずに過ごせます🏠
配置イメージしたところで
ルームツアーしていきましょう🏠
建物仕様説明
構造（木造住宅二階建て）
外壁（ベルバーン・塗り替え不要）
太陽光（瓦一体型）
屋根勾配（4寸）
敷地面積（143㎡・約43坪）
一階面積（52，5㎡・約16坪）
二階面積（47，5㎡・約14坪）
延べ床面積（100㎡・約30坪）
一階床材（サーモアッシュ無垢）
二階床材（クルミ無垢）
外観内観紹介
北東角地のお住まい
なんとなく想像できてますか？
それではルームツアー行きましょう！
まずは外からです
北側の軒が長い！！
真四角の家ですが
軒が長いと迫力がすごいです✨
見た目だけじゃなくて
雨の日は車から濡れずに
玄関まで入れます🏠
外壁の色もマイブームです✨
北東に配置した
植栽のかたまりです
新築当初はまだ小さいですが
街に対して潤いを与えて欲しいです✨
室内からも植栽を感じれます🌲
掃き出し窓がないので
室内で座っている人の姿は
外から見えにくいです👀
外から見ると何やら大きな窓が
外からは反射して見えません
雲がうつりこんでますね☁
紫外線を遮断するフィルムがあるので
昼間は室内が見えにくいです👀
この先に大きな吹き抜けがあり
室内に光をよびこんでいます✨
玄関の上は建物をオーバーハング
その出っ張った部分から
通常の軒の出最大利用したので
すごい迫力ですね✨
外壁の汚れにくさにも貢献してくれます
門柱の手前にも潤いを🌲
低木と植栽がいい感じです
当社分譲地の場合
必ず植栽を植えるという条件付きです
将来の街並みと資産を見越しての
大切なルールになります🏠
インターホンとポストが見えないように
塀の裏側に配置しています
細かなことですが
美しく見せる為には
必要なテクニックです✨
それでは室内に行きましょう🏠
壁面はご主人様のこだわりの
石をはっています✨
掃き出し窓がないので
ソファーも配置できています
外からもあまり見えません👀
しかしひとつ問題が💀
LDKが広すぎて
テレビが小さくて見えない。。😨
新築してすぐに
65インチのテレビに買いかえです(^^;
そこは盲点でした。。。
この石ばりは
大工さんが手作業にて
一枚一枚はりつけてくれてました(^^;
かなり大変そうでした😨
おかげさまでいい感じですm(__)m
ダウンライトをあえて彫り込んだので
夜はこんな感じでいい照明です✨
ご主人様お気に入りとのことです
一手間加えるだけで
夜のシーンがいい感じです✨
腰窓越しに見える植栽です🌲
ロールスクリーンを閉めた感じも
かなりいい感じです✨
ここまでくっきり見えるのは
狙えていませんでした（笑）
思わぬ良かった点です✨
次からは狙っていきます！！
今回は隠す部分と
見せる部分をつくっています
野球観戦が好きなご夫婦です✨
サイン色紙や見せたいものを
オープンな棚に飾っています
ビフォーはこんな感じです
好きな物に囲まれて暮らすのも
また一つの選択肢だと思います
スッキリさせた家が多いですが
暮らし方は住人十色です🏠
石ばりは玄関スペースまで続くので
連続感があります
玄関スペースまで一体化して見えますね
アクセントをする場合は
カベをきれいに連続させるべきです
途中で小窓等がきてしまうと
せっかくのアクセントが台無しです
キッチンはやはりパナソニックです
後ろ側は隠すタイプの収納です✨
大容量の収納があるので
いつ伺ってもスッキリです🏠
見せたい物と隠すもの
メリハリがきいてます
この扉の中には
エアコンまで隠しています👀
水まわりが二階なので
LDK広々です✨
ピット畳スペースまであります
ご主人様お気に入りスポットです
ここにビーズクッションを置いて
でっかいテレビでゲームします📺
くぼんだスペースは
外からの視線も気になりません👀
アクセント壁に設けたニッチには
サイン色紙を飾る予定です
階段下はトイレとして利用
シックな色合いでまとめています
二階のトイレとは
雰囲気をあえて変えています🏠
ダイナミックな吹き抜けから
沢山の光が注ぎ込みます☀
午後以降も
外部からの反射光によって
十分な明るさが確保されています☀
南向き窓は
二階部分に設けています
二階の窓であれば
隣家があっても採光可能です☀
ペンダント照明は
コーディネーターの趣味です✨
お客様には賛同頂けました🏠
インテリアにもなりますね
照明器具に関しては
ご自身で手配することも可能です
場所によっては
取付までできます
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東側の空地に向けて
大きなフィックス窓が✨
外からは案外見えてません👀
二階床材の
無垢フローリングもいい感じです✨
階段笠木にも余りものを利用
大工さんありがとうございますm(__)m
階段あがってすぐに
広いサニタリースペースです
あえて広めにとったので
ここで洗って→干して→しまうが可能です
家事動線抜群ですね✨
ご主人様の何となくのこだわりで
バルコニーを設けたのですが
全く使われていないとのこと(^^;
バルコニー無しを提案していたので
もう少し論議しておけばと後悔です
将来メンテナンスもかかりますし
建築コストも増えてますし
バルコニー無くしていれば
サンルームももっと広くなってます
絶対欲しいと言われると
推し通すわけにもいきませんm(__)m
難しいですね(^^;
今現在は
案内する立場として
バルコニー無しでも大丈夫と
推奨してくれています🏠
二階にもおトイレがあります
二階のトイレのイメージは
爽やかな海です✨
目覚めの朝には
気持ちよさそうですね
残りの二階部分としては
将来の子供部屋×１
主寝室＋WICです
いかがでしたでしょうか🏠
北東角地だったとしても
南側に頼らずとも
掃き出し窓がなくとも
豊かな暮らしは可能です✨
30坪とは思えない
開放的なお住まいでした🏠
まとめ
今回の実例を通じても
色々なまなびがありました
まとめます
- 要望は変わるもの
- 要望は変えるもの
- 実例案内はやはり重要
- 北東角地でもへっちゃら
- 売れ残り区画はお宝
- 親友が毎回打ち合わせに来ることもある
- 軒の出がかっこいいし機能的
- 土地を売るのではなく暮らし方を提案
みたいな感じです🏠
とても協力的なオーナー様で
いつも実例案内させてもらってます
自分たちが感じた体験を
お客様に伝えてくれるので
私の言葉以上に
説得力があります(^^;
家づくりを体験された先輩の意見
一番重要です
展示場での売込みよりも
実例を見に行きましょう
この家の設計者の自宅はこちら
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